Såfremt du ikke overholder byggepligten i henhold til den tinglyste deklaration om byggepligt, der er tinglyst på din grund, kan Syddjurs Kommune vælge at gøre brug af retten til at kræve grunden tilbageskødet i henhold til deklarationen. 

Du skal være opmærksom på, at Syddjurs Kommune har en ret og ikke en pligt til at tilbagekøbe din grund, hvis du ikke overholder byggepligten. 

Hvis omstændigheder gør, at du ikke kan begynde byggeriet (eksempelvis hvis dine økonomiske vilkår ændrer sig), og du ikke kan overholde pligten til at bebygge grunden inden for den frist, der er gældende for udstykningen, kan du kontakte Syddjurs Kommune på grundsalg@syddjurs.dk og søge om udsættelse af byggepligten. Syddjurs Kommune vurderer din ansøgning og tager konkret stilling til, om den kan imødekommes. Du bør ved fremsendelse af en sådan ansøgning oplyse, hvorfor du ikke kan overholde byggepligten og også oplyse, hvornår du forventer at påbegynde byggeriet.

Lokalplaner

Du bør som køber af en byggegrund læse lokalplanen for området igennem, før du beslutter dig for at købe. Lokalplaner indeholder typisk oplysninger om anvendelse, hvor og hvor meget der må bygges, hvor højt der må bygges, hvilke materialer der må anvendes og krav om opsamling af regnvand mv. Lokalplaner indeholder også oplysninger om, hvad det område, som lokalplanen dækker, i øvrigt kan anvendes til. Det er således i lokalplanen du kan se, om du skal forvente, at der kommer anden bebyggelse i nærheden af den grund, som du gerne vil købe. Du finder gældende lokalplaner for det område, som grunden er beliggende i, på grundsalgshjemmesiden for de enkelte udstykninger under punktet "dokumenter". 

Syddjurs Kommune har i de fleste tilfælde fået lavet én boreprøve på hver grund, og der er på baggrund heraf udarbejdet en geoteknisk rapport. 

Det er dog vigtigt at sige, at rapporten kun er vejledende, idet den er udarbejdet på baggrund af boreprøver, og der er ingen garanti for, at hele grunden svarer til boreprøven. Vi anbefaler derfor, at du som køber får lavet din egen jordbundsundersøgelse.

Bemærk, at din egen jordbundsundersøgelse skal være færdiggjort senest fire uger efter, at du har underskrevet købsaftalen. Hvis undersøgelserne viser, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering på grunden, og at prisen overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms, har du som køber lov til at træde tilbage fra handlen. Du kan dog ikke træde tilbage fra handlen, såfremt Syddjurs Kommune Køber er dog ikke berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis Syddjurs Kommune inden 3 uger - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab – erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr.

Der kan være særlige vilkår vedrørende jordbundsforhold for enkelte udstykninger, og du kan læse herom i salgsmaterialet og i betingelserne for salg af parcelhusgrunde, der gælder for den udstykning, hvor grunden ligger. 

Du kan læse et eksempel på betingelserne her.